EPDM of roofing: wat is best?
EPDM versus roofing vergeleken op dichtheid, treksterkte, levensduur & prijs, beoordeeld door Walfrabouw, dé plat dak specialist
EPDM en roofing, beide dakbedekkingsmaterialen voor platte daken, hebben beide hun pro’s en contra’s en eigen kenmerken. Er moet goed nagedacht worden over die keuze, mede naargelang het type project (groot- of kleinschalig, nieuw versus bestaand dak, het beschikbaar budget enz.)
Vooraf geven we kort uitleg over de begrippen. Voor een goed begrip: EPDM, dakrubber, rubberfolie zijn synoniemen net zoals roofing en bitumen.
• Waterimpermeabiliteit: beide producten hebben, indien correct geplaatst, een dichtheid van 100% voor water, damp en lucht.
• Treksterkte: wijst op de bestendigheid tegen uitrekken vooraleer te scheuren. Dakbedekking is immers onderhevig aan bewegingen van de ondergrond, mechanische belasting, weder en vooral temperatuursveranderingen. Rubber heeft een hogere treksterkte dan bitumen (die het eerder van z’n wapening moet hebben).
• De levensduur van EPDM versus roofing bedraagt resp. 60 en 30 jaar tenminste als het om kwaliteitsproducten gaat (want er bestaat veel verschil in) en mede afhankelijk van de wijze van uitvoering.
• Prijzen voor de materialen zijn uitgedrukt in m² en kunnen oplopen tot 25€ voor dakrubber en 20€ bij roofing. De plaatsingskosten zijn aan mekaar gewaagd maar hangen sterk af van het type werf (complexiteit van het dak, mét of zonder dakisolatie, mogelijke afbraakwerken ingeval van renovatie).
Welke factoren bepalen de keuze tussen EPDM en roofing?
De criteria voor algemene beoordeling van dakbedekkingsmaterialen hebben dus allen te maken met hun waterdichtheid (impermeabiliteit), duurzaamheid, toepassingsmogelijkheden.
We toetsen EPDM versus roofing op deze criteria zoals dichtheid, treksterkte, levensduur en prijs. Wat zoal speelt een rol bij de keuze in dakbedekkingsmateriaal?
- Daktype: zowel platte daken zonder afschot (0° tot ±2°) als lichthellende daken (±2° tot 14°) komen in aanmerking voor zowel EPDM als roofing. Beide producten spelen hier ex aequo. Verder bestaan onder de soorten daken: kleine en grote, eenvoudige en complexe, nieuwe en bestaande daken. Deze factoren zullen vanzelfsprekend de kostprijs beïnvloeden.
- Ondergrond van het platdak: de meest voorkomende gevallen zijn: houten roostering zoals OSB of multiplex, betonnen gewelven, isolatieplaten, de oude dakbedekking (meestal ook weer uit bitumen of dakrubber).
2.1. Op een houten dakvloer is EPDM meest aangewezen omdat er geen brandgevaar kan ontstaan bij de plaatsing; bitumen wordt immers gebrand, rubberfolie verlijmd. Bovendien vangt dakrubber de werking van het hout (uitzetten vs krimpen) beter op door zijn extreem hoge elasticiteit.
2.2. Op een betonnen dekvloer kunnen zowel EPDM als roofing aan bod komen maar ook hier wint EPDM het pleit omwille van zijn hogere levensduur (zie verder), z’n quasi naadloosheid (factor risico, plaatsing) plus het voortbrengen van zuiverder regenwater voor recyclage.
2.2. Om isolatieplaten te bedekken die zich bovenop het dakbeschot bevinden (het zgn. warm dak), verloopt het werk makkelijker met EPDM omdat deze verlijmd en niet gebrand worden (cf. houten dekvloer).
2.3. Bij dakrenovatie, dit is nieuwe dakbedekking op de bestaande roofing leggen, kent twee mogelijke scenario’s. Ofwel gaat de huidige roofing er af, ofwel blijft die liggen en wordt ze met nieuwe roofing of EPDM overtrokken. Deze tweede optie vermijdt heel wat afbraakwerk en kosten. Ook bij platdak renovatie gaat het voordeel naar dakrubber, alweer omwille van de langere levensverwachting.
2.4. Bestaande EPDM overtrekken met nieuwe EPDM, lijkt de enige mogelijke optie. Onder EPDM bestaan er evenwel véél soorten: kies deze keer voor een duurzamer product tenzij de vorige er al 60 jaar lag.
- De oppervlakte in vierkante meter van het plat dak: zeker bij grote volumes geniet EPDM de voorkeur gezien de grote vellen die er beschikbaar zijn. Roofingrollen zijn hooguit één meter breed en aanwezigheid van veel naden betekent: meer kans op lekkages. Daarnaast: EPDM legt sneller dan roofing, wat de plaatsingsprijs dan weer ten goede komt. Eventueel dat bij hele kleine oppervlaktes de prijs van bitumen lager uitvalt omdat de opstartkosten bij EPDM wel wat hoger liggen.
- Levensduur van uw plat dak: wil je voor ten minste 60 jaar op je gemak zijn, dan komt het fameuze dakrubber naar voor als dé oplossing. Bitumen daarentegen gaat 30 jaar mee mits goede uitvoering, regelmatig onderhoud en oriëntatie (minder zon is beter).
- Prijs van uw plat dak in EPDM versus roofing: door mekaar komt EPDM 20% duurder uit en in plaatsing zit er maar weinig prijsverschil. Korte termijn denkers neigen daarom soms naar roofing maar vergeten dat rubberfolie het 2 keer zolang volhoudt. Omgerekend komt het er min of meer op neer: 120% : 2 = 60%, waarbij 2 staat voor de ± dubbele levensduur. Los daarvan hebben omvang en werfomstandigheden ook hun invloed op de plaatsingsprijs.
- Toepassingsmogelijkheden: zowel EPDM als bitumen komen aan bod bij (quasi) platte daken van woningen, appartementsblokken, uitbouwen, erkers, garages, tuinhuizen maar evenzeer kantoorgebouwen, fabriekshallen, magazijnen, loodsen. Platte daken in zowel EPDM als roofing lenen zich tot een dakterras (met tegeldragers), een kiezeldak, installatie van zonnepanelen en andere technieken. Enkel op rubberfolie kan een sedum- of groendak komen omdat enkel EPDM echt wortelwerend is, al moet het dan ook nog van de juiste soort zijn.
Conclusie: EPDM of roofing?
Conclusie: EPDM scoort over de ganse lijn anders dan roofing al komt het 20% duurder uit. Daarom dat we bij Walfrabouw enkel dit verwerken voor alle particuliere- en bedrijfstoepassingen.